Warehouse for sale in Mataderos, 200 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicado en el barrio de Mataderos, dentro de la Comuna 9, este importante inmueble industrial se desarrolla sobre un lote con aproximadamente 520 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una distribución funcional para múltiples destinos comerciales, logísticos o productivos. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, cercana a avenidas principales, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, favoreciendo tanto la logística comercial como la circulación diaria. Actualmente funciona como galpón, contando al frente con local de losa equipado con baño, ideal para recepción, atención al público o área administrativa. Posee además ingreso lateral para camiones, facilitando el acceso y la operatoria de carga y descarga. El galpón principal dispone de techo tipo tinglado, brindando gran amplitud y versatilidad para almacenamiento, producción o distribución. En el fondo se desarrolla un amplio espacio libre descubierto de aproximadamente 20 metros, aportando comodidad operativa y posibilidades de expansión o maniobra. En planta alta, con acceso independiente, se encuentra un departamento de 3 ambientes en estado regular/malo, ideal para refacción y adaptación según necesidades. La propiedad también cuenta con planta técnica, complementando su perfil industrial y operativo. No obstante, dadas sus dimensiones, características y ubicación estratégica, el inmueble se ofrece principalmente por su valor como lote, representando una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 2.200 m² vendibles, permitiendo proyecto con balcones y subsuelo bajo zonificación U.S.A.M. Una propuesta de gran proyección en una zona de constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires.