Warehouse for sale in Maipú, 208 m²

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PROPIEDAD EN ESQUINA FRENTE A LA PLAZA – BARRIO MARÍA FERNANDA, LUZURIAGA Vivienda + amplio salón comercial en funcionamiento | Excelente potencial de inversión y renta Una propiedad con una combinación especialmente atractiva para quienes buscan vivir, invertir o generar ingresos en una ubicación estratégica de Luzuriaga, Maipú. La propiedad se encuentra en esquina y frente a la plaza del Barrio María Fernanda, una característica que le aporta una excelente presencia, visibilidad y circulación, además de un entorno residencial consolidado. El inmueble cuenta con una vivienda de dos dormitorios y un amplio salón comercial actualmente en funcionamiento, generando una propuesta versátil que permite combinar uso residencial y comercial. LA PROPIEDAD Vivienda de 2 dormitorios. Amplio salón comercial en funcionamiento. Ubicación en esquina. Frente a la plaza del barrio. Terreno de 196 m², según documentación catastral. Construcción declarada de 208 m². Vivienda de ladrillo, con construcción registrada con año de construcción 1985. Destino declarado: vivienda familiar. Zona urbana. Ubicación: Barrio María Fernanda, Luzuriaga, Maipú, Mendoza. UNA PROPUESTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para distintos perfiles de compradores. Para vivienda: Una casa de dos dormitorios ubicada frente a un espacio verde, dentro de un barrio consolidado. Para inversión: La presencia de un salón comercial en funcionamiento abre la posibilidad de adquirir una propiedad con una fuente de renta ya existente, sujeto a las condiciones particulares de la actividad y locación. Para uso mixto: La posibilidad de desarrollar una actividad comercial y, simultáneamente, disponer de una vivienda en el mismo inmueble representa un diferencial importante. UBICACIÓN La ubicación en Luzuriaga, Maipú, dentro del Barrio María Fernanda y frente a su plaza, constituye uno de los principales atributos de la propiedad. La condición de esquina potencia la exposición del sector comercial y brinda una presencia destacada dentro del entorno barrial. UNA INVERSIÓN CON IDENTIDAD PROPIA No se trata simplemente de una vivienda ni solamente de un local comercial. Es una propiedad que reúne ubicación, vivienda, superficie construida, actividad comercial y posibilidades de renta, ofreciendo al comprador diferentes alternativas de aprovechamiento. Una oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial residencial y comercial en una zona consolidada de Maipú. CENTURY 21 LÓPEZ Seguimos acompañándote a encontrar la mejor opción para tu hogar, tu inversión y tus proyectos. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.