Warehouse for sale in S, 195 m²

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Galpón nuevo a metros de Av. Juan B. Justo | 195 m² cubiertos | Apto actividad industrial Ubicación estratégica, construcción reciente y una normativa que te deja trabajar. Este galpón reúne las tres cosas que más se buscan y menos se encuentran dentro de la ciudad de Córdoba. Una ubicación que trabaja por vos. Emplazado a metros de Av. Juan B. Justo, en su cruce con Av. Japón, uno de los corredores comerciales y logísticos más transitados de la zona norte. Conexión directa con Ruta 9 Norte y Av. Circunvalación, fácil acceso para vehículos de carga y rápida llegada a cualquier punto de la ciudad. Normativa a tu favor. La zonificación municipal vigente (Ord. 8256, perfil G1) admite actividad industrial de media y mínima restricción, una habilitación cada vez más escasa dentro del ejido urbano. Esto abre la puerta a una amplia variedad de usos: taller, depósito, distribución, logística de última milla, fabricación liviana o venta mayorista.* Ideal para: Emprendedores y pymes que buscan su propio espacio productivo y dejar de alquilar. Empresas de logística o distribución que necesitan base operativa con salida rápida a ruta. Inversores que buscan renta con un inmueble nuevo, de bajo mantenimiento y en el segmento de galpones con mayor demanda de alquiler. Ficha técnica Superficie de terreno: 216 m² (8 x 27 m) Superficie cubierta: 195 m² Zonificación: Perfil G1, actividad industrial de media y mínima restricción Comprá ubicación, construcción nueva y posibilidades. Contactanos y coordinamos una visita.