Warehouse for sale in San Martín, 222 m²

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Emplazado en el corazón industrial de Villa Maipú, con conectividad inmediata a arterias principales: a minutos de Av. General Paz, Av. Constituyentes y Av. Arturo Illia. Su ubicación estratégica en cercanías al INTI lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan agilidad en la distribución hacia CABA y GBA. Características del Inmueble: Superficie y Distribución: Planta libre con playa de maniobras frontal para carga y descarga. Depósito en contrafrente con entrepiso metálico de buena resistencia (soporta 200kg/m²) y sector administrativo de 30m² aprox. Versatilidad Operativa: La propiedad está dividida en dos sectores con ingresos independientes (derecho: vehicular/peatonal; izquierdo: pasillo peatonal), permitiendo dos unidades de negocio o sectores de producción diferenciados. (Se comunican internamente entre si) Servicios: Instalación de Fuerza Motriz T1. Potencial: Inmueble a refaccionar, ideal para proyecto de puesta en valor o adaptación personalizada según necesidades del rubro. Datos Técnicos: Zonificación: IR (Industrial Residencial), apta para una amplia gama de actividades productivas y logísticas.