Warehouse for sale in Cañuelas, 2,242 m²

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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PLANTA INDUSTRIAL A ESTRENAR Importante propiedad industrial ubicada en el Parque Industrial Cañuelas, conformada por dos parcelas contiguas de 5.000 m² cada una, totalizando 10.000 m² de terreno, con una nave industrial de 2.244 m² cubiertos y una superficie adicional de 5.000 m² de terreno libre para expansión. La configuración del inmueble permite desarrollar una operación industrial integral desde el inicio y, al mismo tiempo, contar con una importante superficie disponible para ampliación, almacenamiento, estacionamiento, logística o futuras construcciones. NAVE INDUSTRIAL – PARCELA 16 2.244 m² cubiertos, con características especialmente pensadas para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento: 32 m de frente x 70 m de fondo. 9,40 m de altura a la cabreada y 10 m a la cumbrera. Estructura reticular con techo a dos aguas y aislación térmica. Piso de hormigón de alta resistencia en planta libre. 3 portones para camiones: uno frontal y dos laterales. 4 puertas cortafuego F60. Playa de maniobras y sector de carga y descarga. Garita de seguridad. Red contra incendios mediante hidrantes. Desagües pluviales externos. Sector de oficinas, baños, vestuarios y comedor. Aires acondicionados y tanque de agua. TERRENO CONTIGUO – PARCELA 15 5.000 m² de terreno libre, contiguos a la nave industrial, que permiten ampliar la capacidad del establecimiento y adaptar el predio a las necesidades específicas de cada operación. Ideal para futuras ampliaciones, depósitos, estacionamiento de vehículos y camiones, playa de maniobras o desarrollos complementarios. PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS El Parque Industrial cuenta con zonificación apta para industrias Categorías I, II y III y una infraestructura diseñada para operaciones industriales y logísticas. Servicios e infraestructura: Calles pavimentadas aptas para tránsito pesado. Energía eléctrica de media tensión. Gas natural. Telecomunicaciones por fibra óptica. Desagües subterráneos. Balanza para camiones. Helipuerto. Seguridad privada. Cerco perimetral. Alumbrado general. Servicios bancarios. UNA PROPUESTA DIFERENCIAL Una propiedad que combina planta industrial nueva, amplios espacios operativos y 5.000 m² adicionales para crecimiento, dentro de un parque industrial consolidado y con infraestructura preparada para operaciones de escala. Una alternativa ideal para empresas que buscan instalarse, ampliar su capacidad productiva o realizar una inversión industrial con potencial de crecimiento.