Warehouse for sale in Monte Castro, 232 m²

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GALPON LOTE PROPIO EN VENTA – IDEAL INVERSOR, CONSTRUCTORA O DESARROLLO INMOBILIARIO Galpón ubicado sobre Mercedes 2417/2419, Monte Castro, CABA, emplazado sobre lote propio de 8,66 m de frente x 13,16 m de fondo. La propiedad cuenta con proyecto presentado con código anterior, correspondiente a USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con una superficie construible de 863,46 m² y una superficie vendible estimada de 683,68 m². Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Av. Segurola y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Zonificación hoy: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) La edificabilidad máxima se corresponde con un plano límite de 12 metros de altura, con una planta baja mínima de 2,60 metros, que no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la línea oficial, salvo rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y L.F.I. (o L.O.E. en parcelas de esquina). En caso de retiros obligatorios, se aplicará la L.E. Asimismo, es posible edificar subsuelo, conforme al artículo 6.6 del Código Urbanístico vigente.