Warehouse for sale in San Martín, 2,600 m²

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Partido de San Martín | Inmediata disponibilidad Propiedad industrial robusta, funcional y lista para operar, ubicada en Villa Lynch, uno de los polos industriales más consolidados del GBA, con accesos rápidos a Gral. Paz, Av. San Martín, Ruta 8 y CABA. Diseñado para operación intensiva, circulación eficiente y trabajo con carga pesada. Características técnicas destacadas Galpón desarrollado en 3 plantas Excelente estado general Montacarga hasta 3° planta Playa de descarga con doble ingreso Tres entradas independientes Rampa a planta alta reforzada / acceso vehicular Pisos de hormigón armado de alta resistencia Losa en 1° piso apta para 2.800 / 3.000 kg/m² Bajadas de desagüe independientes Canalizaciones eléctricas en altura y subterráneas Gas industrial + electricidad trifásica Portón apto para semi remolque Persianas eléctricas Sistema pluvial con múltiples bajadas Techos con aislación térmica Zinguería nueva Operatividad completa Oficinas en planta baja y alta Baños y vestuarios en distintos niveles Pañol para herramientas Balanza instalada Servicios del área industrial independientes del sector vivienda Actualmente desocupado → toma de posesión inmediata Plus diferencial Departamento 3 ambientes en 3° piso Terraza propia Galpón adicional de 200 m² en el mismo nivel Ideal para encargado, gerencia, showroom técnico o administración integrada. Perfil ideal Industria metalúrgica, plástica, gráfica o alimenticia Logística, distribución, e-commerce Empresas que requieren estructura pesada, múltiples accesos y circulación clara Propiedad lista para producir, sin costos de reconversión. Coordiná visita y evaluamos encaje operativo según tu actividad.