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Warehouse for lease in Rosario, 2,668 m²

José M. Rosa y Mariano Moreno 6800, Rosario, Santa Fe

US$ 13,350 per month

The listing does not state building fees.

Warehouse for lease in Rosario, 2,668 m², photo 1
1 / 11
Area
2,668 m²
Price per m² per month
US$ 5
Clear height
9 m

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 13,350
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 13,350
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 480,600

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

ALQUILER / VENTA NAVE INDUSTRIAL de 42 m x 63,56 m → 2.668,50 m² Proyecto Industrial/Logístico en Rosario CON UBICACION ESTRATEGICA Superficie Total de Terreno: 18.245 m² Ubicación Estratégica: sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Proyecto: Cuatro naves apareadas a dos aguas, altura libre de 9 m y pórticos cada 6,26 m. Luz constante de 42 m y largos diferenciados:

  • Nave 1: 42 m x 76,07 m → 3.270,95 m²
  • Nave 2: 42 m x 63,56 m → 2.668,50 m²
Read the full description
  • Nave 3: 42 m x 51,02 m → 2.142,20 m²
  • Nave 4: 42 m x 38,48 m → 1.615,80 m² Movimiento de Suelos
  • Limpieza y desmonte de suelo vegetal, retiro de suelos con exceso de humedad y reemplazo por suelo seleccionado.
  • Escarificado de subrasante + cal al 3%.
  • Relleno y compactación en capas de 0,15 m (control con ensayo DCP).
  • Volumen cotizado: 5.096,18 m³ (reajuste según volumen final). Fundaciones
  • Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
  • Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
  • Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05. Obra Civil
  • Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21.
  • Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano. Estructura Metálica
  • Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
  • Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05).
  • Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
  • Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
  • Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido. Cerramientos y Cubierta
  • Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm.
  • Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación).
  • Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25.
  • Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4. Aberturas
  • 4 portones corredizos (6 m x 5 m).
  • 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m).

Terms and equipment

Clear height
9 m as stated in the listing

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Asking US$ 5/m². The median for warehouses for lease in Rosario is US$ 5/m² (10 listings). That is 11% above.

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MedianUS$ 5 per m² per month
Middle halfUS$ 4/m² – US$ 6/m²
RangeUS$ 2/m² – US$ 6/m²
Listings compared10
Area compared1,601–3,735 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Rosario market

Location

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Rosario

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Source

Listed on
May 27, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

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