Warehouse for sale in Villa Santa Rita, 2,845 m²

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VENTA PREDIO INDUSTRIAL MULTIUSO VILLA SANTA RITA 2845 M² 8 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Predio industrial estratégicamente ubicado en Villa Santa Rita, con acceso por dos calles: Beláustegui y Campana. Desarrollado sobre un terreno de 2.605 m² y superficie construida de 2.845 m², ofrece una configuración versátil con múltiples unidades funcionales independientes. El inmueble presenta una distribución optimizada para actividades comerciales e industriales, con frentes de 49 metros sobre Campana y 17,32 metros sobre Beláustegui. Actualmente cuenta con cinco unidades funcionales completamente operativas y alquiladas, generando renta inmediata. Zonificación urbana R2-II y E-3 permite usos comerciales y de equipamiento, representando una oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, construida en el año 2000 con terminaciones de calidad. Distribución actual de inquilinos: - Empresa A: 560 m² - Empresa B: 711 m² - Empresa C: 1.355 m² - Empresa D: 128 m² - Espacio aéreo: Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Servicios disponibles: - Electricidad trifásica - Gas natural - Agua corriente - Conexión telefónica Características técnicas: - 8 ambientes diferenciados - Accesos peatonales y portones de carga - Sectores para oficinas, producción y depósito - Espacios para fraccionamiento y distribución Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa y múltiples posibilidades de uso comercial o industrial. Ubicación privilegiada con zonificación flexible y excelente estado de conservación.