Warehouse for sale in San Miguel, 291 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Av. Presidente Juan Domingo Perón 3349 *Medidas Lote: - 11,7 m de Frente x 57,16 m de fondo. *Superficie cubierta: 291 m² *Superficie terreno: 668,77 m² *Superficie total máxima a construir en pb: 400 m² *Indicadores Urbanísticos Zonificación: Macrocentro FOT: 1.8 FOS: 0.6 *Altura Máxima: PB + 4 Niveles por volumen sin premios / PB + 6 Niveles por volumen con premios. *Antigüedad: 35 años *Servicios Completos en la zona. Galpón en venta, ubicado sobre una de las principales arterias de la zona. El galpón, posee una estructura de hormigón armado, apta para distintos destinos industriales, logísticos o comerciales. Su planta es amplia y funcional, con estructura libre de columnas centrales, permitiendo una óptima organización del espacio. Dispone de ingreso peatonal independiente y un portón vehicular de grandes dimensiones (3 m de altura). En el fondo, posee otro portón de similares características, para comunicarse con el fondo del lote. Desde el ingreso peatonal se accede a un sector de recepción, y a una escalera que conduce a la terraza, con posibilidad de ampliar la construcción. La altura de techos (5 m a vigas y 5,87 m a losa) permite almacenamiento en altura o la instalación de equipos de gran porte. El piso de hormigón está preparado para alto tránsito y peso. Emplazado en un corredor de fuerte desarrollo industrial y comercial, rodeado de concesionarias, talleres, establecimientos metalúrgicos y múltiples rubros afines. Por su ubicación, dimensiones y calidad constructiva, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para empresas que busquen un espacio amplio, funcional y estratégicamente ubicado. VIDEO https://youtu.be/95923m-1W-4?si=x98LQ2tZOk2T6u88 *