Warehouse for lease in Wilde, 3,087 m²

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Predio Logístico Industrial en el que se desarrollo hasta el presente actividad papelera, ubicado en Wilde con salida a 3 calles, conformado por 3 naves industriales y amplia playa de maniobras que lo hace apto para el desarrollo de la actividad logística. Las naves a las que se puede acceder con vehículos utilitarios de mediano y gran porte de diferentes dimensiones presentan las siguientes características Nave 1 Cuenta con una superficie total aproximada de 500 m2 dentro de la cual cuenta con oficinas de 21 m2. Los pisos de hormigón se encuentran en buen estado y su techo es de fibrocemento con una altura al punto de apoyo de 5.15 m y al punto máximo de 7.30 metros con adecuada capacidad para rackear Nave 2 Cuenta con una superficie aproximada de 1228 m2 en una sola planta y en un primer nivel. Dispone de 2 puente grúa aptos para transportar cargas de 6 y 10 toneladas. Techos en buen estado de conservación general, como así también los pisos. La altura al puente grúa alcanza los 5.30 metros, al punto de apoyo de 9.55 metros y a la cumbrera de 12 metros mostrando una excelente capacidad para rackear por su volumetría en caso de que no se dispongan de los puente grúa. Nave 3 Piso de homigón h 20 sobre los que se almacenaban bobinas de papel lo que da cuenta también de su solidez estructural. Techo en buen estado con 8.15 metros de altura al punto de apoyo y de 9 metros a la cumbrera. Playa de maniobras Dispone de una amplia playa de maniobras de más de 3000 m2 para guarda también de vehículos de gran porte a la que se puede ingresar sin restricción de altura pudiendo ampliarse las entradas y optimizar la salida por las tres calles sobre las que se desarrolla el predio y en este sector con el ingreso de contenedores. Dimensiones de sus instalaciones PLANTA SUPERFICIE EN M2 NAVE 1 - NIVEL 1 479,20 NAVE 1 - NIVEL 2 21.00 NAVE 2 - OFICINA - NIVEL 1 93,37 NAVE 2 - OFICINA - NIVEL 2 93,37 NAVE 2 - PLANTA PRINCIPAL - NIVEL 1 892,80 NAVE 2 - CALDERAS - NIVEL 1 176,38 NAVE 2 - SECTOR AUXILIAR - NIVEL 1 268,40 NAVE 2 - SECTOR AUXILIAR - NIVEL 2 268,40 NAVE 2 - SECTOR INGRESO - NIVEL 1 336,83 NAVE 3 - NIVEL 1 457.00 PLAYA DE MANIOBRAS 3354.00 TOTAL 6440,75 Servicios - Trifásica con Tarifa 3 con transformadores propios - Gas industrial - Red de incendio a reparar Zonificación Uso Predominante: Su uso predominante es para destino de establecimientos industriales de categorías 1,2 y 3 con limitaciones según ordenanzas provinciales y municipales a determinar pudiendo también darse destino a comercios mayoristas. Uso Complementario: Viviendas unifamiliares y multifamiliares, estacionamientos, comercios minoristas y establecimientos educativos y elaboración y confección con o sin local de ventas. Conectividad Por su ubicación cuenta con buenos accesos a las vías que permiten la conectividad CABA- Sudeste y Sudeste-SUR disponiendo de vías de acceso cercanas a principales avenidas de la zona y conexión con Autopista Buenos Aires-La Plata. Asimismo en las cercanías circulan diferentes líneas de transporte que hace accesible la llegada de personal por este tipo de medios desde diferentes puntos de AMBA particularmente zona sur y CABA.