Warehouse for sale in Ciudadela, 320 m²
Avenida Presidente Peron 2761, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
US$ 300,000
- Covered area
- 320 m²
- Total area
- 490 m²
- Price per m²
- US$ 938
Cost
| Price | US$ 300,000 |
|---|---|
| Total | US$ 300,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
----- ACEPTA PERMUTA ----- Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia. Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.
- Datos clave del terreno: · Superficie total: 494 m² (13 x 38 m) · Zonificación: C5 · FOS: 0,6 · FOT: 2 + 1 Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.
Read the full description
- Potencial constructivo: · Zona apta para desarrollo residencial multifamiliar · Excelente frente y profundidad, óptimos para diseño eficiente · Entorno con demanda sostenida de vivienda y renta · Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zona
- Construcción existente (valor agregado): El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite: · Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollo · Renta transitoria · Demolición programada sin afectar la operatoria del proyecto · (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)
- Ubicación estratégica: · Sobre corredor Metrobus Presidente Perón · Excelente conectividad y visibilidad
- Cercanía a: · Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento) · Acceso Oeste · Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completos
- Condiciones comerciales: · Acepta m² en parte de pago · Se analizan propuestas · Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canje BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info.
Comparable listings
Asking US$ 938/m². The median for warehouses for sale in Ciudadela is US$ 578/m² (10 listings). That is 62% above.
| Median | US$ 578 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 404/m² – US$ 885/m² |
| Range | US$ 323/m² – US$ 1,240/m² |
| Listings compared | 10 |
| Area compared | 192–448 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Details1
- Clear height not stated
A warehouse's clear height decides what can be stored and with which equipment.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- April 30, 2026
- Last seen at the source
- October 17, 2026
- Source
- Century 21 Argentina
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Warehouse for sale in Ciudadela, 250 m²
Teodoro Plaza 3200, Ciudadela, Tres de Febrero
US$ 310,000
US$ 1,240 per m²
- 250 m²
Warehouse for sale in Ciudadela, 370 m²
Calle Juan B. Muñoz 3700, Ciudadela, Tres de Febrero
US$ 229,000
US$ 619 per m²
- 370 m²
Warehouse for sale in Ciudadela, 400 m²
Federico Lacroze 3500, Ciudadela, Tres de Febrero
US$ 265,000
US$ 663 per m²
- 400 m²
- 9 m clear height