Warehouse for sale in Ostende, 405 m²

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Galpón Parque Industrial Ostende | Pinamar Galpón comercial a estrenar, ubicado estratégicamente en el Parque Industrial de Ostende, sobre calle Gaona (asfaltada), a menos de 100 metros de Av. Víctor Hugo y a 200 metros de la rotonda de Ruta Provincial 11, con excelente accesibilidad. Inmueble en zona industrial habilitada para actividades productivas y de abastecimiento.

• logística de alimentos
• autoservicio mayorista
• centro de distribución con venta directa
• formato tipo “mayorista barrial” Se puede proyectar un supermercado, sujeto a factibilidad municipal. El encuadre ideal es como centro de abastecimiento o mayorista, lo que mejora muchísimo la viabilidad. Superficie total: 765,60 m² Superficie cubierta: 405 m² (13,50 x 30 m), orientación Oeste La nave se encuentra dentro de un predio compuesto por 20 unidades funcionales, con gran parte ya construidas y en funcionamiento, lo que consolida la zona como un polo activo. Cuenta con: Conexión de agua y corriente trifásica con transformador propio 3 pozos independientes para servicios Retiro perimetral de 3 metros en todos sus lados Alambrado perimetral con columnas de hormigón Portón corredizo de acceso sobre plataforma de hormigón Construcción y estructura Muros de bloques con refuerzos estructurales Estructura sólida con columnas metálicas y encadenados de hormigón Altura máxima aproximada: 7,40 metros Techo de chapa galvanizada con aislación térmica Iluminación natural mediante chapas translúcidas Accesos y aberturas Cortina metálica enrollable automatizada (4,50 x 4,70 m) Aberturas de aluminio tipo Módena con rejas Portón lateral corredizo adicional Doble acceso peatonal con seguridad Interior Piso de hormigón H30 de alta resistencia Posibilidad de construir entrepiso Baño/vestuario completo con agua fría y caliente Kitchenette equipada Instalación eléctrica completa con tablero y circuitos independientes Iluminación LED en toda la superficie. Activo listo para operar, con excelente infraestructura, ubicación logística estratégica y entorno productivo en crecimiento. Ideal para operaciones industriales, logísticas o comerciales que necesiten eficiencia + accesibilidad. Si sos monotributista, autónomo, profesional independiente o dueño de un comercio, actualmente varios bancos ofrecen líneas de financiación para compra de viviendas, locales e inversiones inmobiliarias. Se evalúan ingresos demostrables, facturación y movimientos bancarios Posibilidad de financiar hasta un 70/80% del valor de la propiedad Opciones para inversión y desarrollo comercial. El mercado cambió: hoy no solo califican empleados en relación de dependencia. Si tenés actividad sólida y buen perfil financiero, podés estar mucho más cerca de tu próxima propiedad de lo que imaginás. ESCRIBINOS YA PARA SABER MAS!!