Warehouse for sale in Puerto Madero, 367 m²

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VENTA DE GALPÓN/DEPÓSITO Y EN PLANTA ALTA VIVIENDA U OFICINA EN LA BOCA SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE: 615 M2 Ubicación estratégica en el tradicional barrio de La Boca, a metros de la Ribera; muy buen acceso vehicular y circulación para logística. Rápido acceso a todas las vías principales desde y hacia Capital y Provincia. Excelente propiedad con espacio versátil, ideal para combinar actividad profesional con vivienda, o bien, para inversión con múltiples posibilidades (CON RENTA HASTA FEBRERO 2029). PLANTA BAJA – GALPÓN / DEPÓSITO / TALLER (SUP. TOTAL: 364 M2) Actualmente funcionando como taller y depósito, con una superficie cubierta de 269 M2. Cuenta con un área de aseo para el personal: baño completo, duchas, vestuario y espacio preparado para lockers. Posee portón de ingreso apto para camiones de gran porte, incluso tipo semi; con dispositivo de apertura eléctrica (alto 4,86 MTS. – ancho 3,04 MTS.). Ideal para: Logística, Producción, Taller, Depósito, Stock de mercadería, Showroom. PLANTA ALTA Y PRIMER PISO CON TERRAZA – VIVIENDA 5 AMBIENTES / OFICINAS / ESTUDIO PROFESIONAL SUP. CUBIERTA: 95 M2 SUP. DESCUBIERTA: 156 M2 Ingreso principal por puerta común desde la calle. A la izquierda, acceso directo al galpón/depósito/taller. Desde el mismo hall, escalera hacia la planta alta donde se encuentra la vivienda/oficina; desde allí, otra escalera interna conduce al segundo piso con habitaciones adicionales y terraza. Con esto, la circulación queda bien definida y muestra que, aunque es un mismo inmueble, los espacios están bien divididos funcionalmente, lo cual suma para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o alquilar por separado. Planta Alta: Cocina con barra desayunadora. Comedor diario. Living. 2 Dormitorios. Baño completo. Primer Piso: 2 Habitaciones adicionales (ideales como dormitorio, oficina o depósito). Amplia terraza de 156 M2 con parrilla y baulera con gran espacio de guardado. Consultanos para coordinar tu visita! ---- Se deja constancia que