Warehouse for lease in Villa Santa Rita, 484 m²

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EXCELENTE DEPÓSITO 500 M² | DOBLE ACCESO (AV. JUAN B. JUSTO Y TRES ARROYOS) | MONTACARGAS Y ENTRADA DE CAMIONES Ubicación estratégica en Flores / Villa General Mitre, a metros de las principales avenidas comerciales (Av. Juan B. Justo, Av. Avellaneda y Av. Nazca). Cuenta con doble acceso independiente (salida a dos calles), ideal para agilizar la carga, descarga y logística diaria. FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total: 484 m² distribuidos en 3 plantas libres de ~180 m² cada una. Frente 1 (Tres Arroyos 2800): 8,70 m. Frente 2 (Av. Juan B. Justo 5700): 9,00 m. Ingreso de Vehículos: Portón de carga/descarga apto para camiones de porte mediano (hasta 3,50 m de altura). Conectividad Vertical: Montacargas operativo que abastece los 3 niveles. Zonificación: Mixtura de Usos 4 (Apto para múltiples rubros comerciales, industriales ligeros, depósito y logística). DISTRIBUCIÓN INTERNA PLANTA BAJA (~180 m²): Portón automatizado para camiones + acceso peatonal independiente. Planta libre sin columnas, ideal para maniobras, recepción y despacho de mercadería. Sector de sanitarios y vestuarios técnicos. PRIMER PISO (~150 m²): Nave abierta súper luminosa con ventilación cruzada. Sector adaptado para oficinas administrativas / puestos de trabajo. Baño completo. SEGUNDO PISO (~150 m²): Planta de almacenamiento libre de columnas con gran altura. Excelente luz natural. Núcleo sanitario adicional. PUNTOS DESTACADOS PARA TU EMPRESA Logística Eficiente: La doble circulación por dos calles distintas evita embotellamientos y permite operar de forma simultánea (entrada por una calle, salida por otra). Versatilidad de Rubros: Ideal para Centro de Distribución, Industria Textil, E-commerce, Showroom con depósito, Imprenta o Almacenamiento general. Listo para Operar: Excelente estado de conservación estructural y funcional. CONDICIONES Y VISITAS Alquiler Comercial: Contrato a 2, 3 años o mas (según acuerdo). Requisitos habituales: Garantía propietaria CABA / Seguro de Caución + Acreditación de ingresos de la empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para escalar tu operación! Contactanos para coordinar una visita