Warehouse for sale in Villa Santa Rita, 484 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

EXCEPCIONAL DEPÓSITO COMERCIAL Y LOGÍSTICO DE 500 M² EN VENTA | DOBLE ACCESO Y FINANCIACIÓN PRIVADA. Ubicación estratégica en Flores / Villa General Mitre, a metros de los principales corredores comerciales (Av. Juan B. Justo, Av. Avellaneda y Av. Nazca). Propiedad comercial de categoría con doble acceso independiente a dos calles (Av. Juan B. Justo 5700 y Tres Arroyos 2800). OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SE OFRECE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA DIRECTA HASTA EL 50% DEL VALOR. Consulte condiciones y esquemas de pago a medida. FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total: 484 m² distribuidos en 3 plantas libres de ~180 m² cada una. Frente 1 (Tres Arroyos 2800): 8,70 m. Frente 2 (Av. Juan B. Justo 5700): 9,00 m. Ingreso Operativo: Portón automatizado apto para camiones de porte mediano (hasta 3,50 m de altura). Conectividad Vertical: Montacargas industrial operativo con parada en los 3 niveles. Zonificación: Mixtura de Usos 4 (Apto para industrias ligeras, centros de distribución, e-commerce, textil, imprenta o showroom). DISTRIBUCIÓN INTERNA POR PLANTA PLANTA BAJA (~180 m²): Portón de carga/descarga de camiones + acceso peatonal independiente. Planta libre de columnas, ideal para recepción, despacho y maniobras. Sector de sanitarios técnicos y vestuarios. PRIMER PISO (~150 m²): Nave abierta súper luminosa con ventilación cruzada. Sector acondicionado para oficinas administrativas integradas. Baño completo. SEGUNDO PISO (~150 m²): Planta de almacenamiento en altura libre de columnas. Excelente luz natural. Núcleo sanitario adicional. PUNTOS DESTACADOS PARA EL INVERSOR O EMPRESA Logística de Alta Eficiencia: Salida a dos calles para agilizar la carga/descarga sin interrumpir la operación. Financiación Directa: Facilidades de pago únicas en el mercado que dinamizan la compra. Estado Impecable: Inmueble listo para escriturar y operar inmediatamente sin necesidad de refacciones. COORDINÁ TU VISITA Propiedad apta para múltiples desarrollos comerciales o corporativos. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada o solicitar más información sobre el plan de financiación.