Warehouse for lease in Balvanera, 4,529 m²
México 3200, Balvanera, CABA
US$ 40,000 per month
The listing does not state building fees.
- Covered area
- 4,529 m²
- Total area
- 5,029 m²
- Price per m² per month
- US$ 9
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 40,000 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 40,000 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 1,440,000 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Excelente oportunidad de alquiler en el corazon de BOEDO – Oportunidad única en el corazón de Boedo. Imponente propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada sobre calle México al 3200, a metros de Av. Belgrano y Av. Independencia, en una zona estratégica con alta demanda de estacionamiento y excelente conectividad hacia el microcentro y otros barrios de la ciudad. También cuenta con rápido acceso a Av. La Plata, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo, lo que la posiciona de manera ideal para logística, depósito, industria o desarrollos inmobiliarios de gran escala. La propiedad se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, rodeado de locales, oficinas, instituciones educativas y servicios. Su ubicación es realmente privilegiada: a dos cuadras de Av. Independencia, tres de Av. Belgrano, con fácil acceso a Av. Jujuy y Av. Entre Ríos, y próxima a las estaciones de subte Línea E (Entre Ríos) y Línea H (Venezuela), además de múltiples líneas de colectivos. Superficies:
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- Superficie edificable bruta total: 14.109,24 m²
- Sup. cubierta: 14.109,24 m²
- Sup. de balcones: 989,86 m²
- Sup. descubierta: 618,61 m²
- Sup. libre de fondo: 1.155,42 m² Configuración de planta baja:
- 1.056,38 m² cubiertos destinados a cocheras
- 42 cocheras proyectadas
- 250 m² vendibles en PB
- 163,20 m² de espacios comunes Estructura actual:
- Más de 4.500 m² cubiertos y 500 m² descubiertos sobre 3 lotes
- Fachada de 54 metros
- Estructura de gran altura
- Pisos de hormigón de alta resistencia
- Oficinas, vestuarios y servicios
- Amplios portones de ingreso para camiones Una propiedad sólida, versátil y con proyección real de crecimiento, lista para operar o desarrollar. Consultanos y coordinamos una visita.
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Source
- Listed on
- September 18, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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