Warehouse for lease in Villa Crespo, 517 m²

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DEPÓSITO / LOCAL/ GALPON/ OFICINAS EN ALQUILER EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL, 517M² SOBRE LA CALLE VERA ENTRE MALABIA Y SCALABRINI ORTIZ No dejes pasar esta oportunidad! LOCAL/DEPOSITO EN ALQUILER. INSTALATE SIN APURO! 30 DIAS DE GRACIA PARA REACONDICIONAMIENTO DE ACUERDO AL RUBRO.- Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. Ubicado en una zona de alto potencial comercial y logístico, este depósito de 517 m² se emplaza sobre calle Vera, entre Malabia y Av. Raúl Scalabrini Ortiz. La ubicación estratégica lo posiciona muy cerca del mayor centro de autopartes del país en avenida Warnes, en una zona con excelente conectividad, alto tránsito vehicular y visibilidad constante. La propiedad se distribuye en dos niveles. En planta baja se encuentra un amplio salón con techos altos de 261 m², completamente funcional y versátil, adaptable a múltiples usos según las necesidades operativas. posee 2 baños separados y cocina con bacha.- El acceso a planta alta puede realizarse mediante escalera desde la entrada o desde la parte posterior del depósito o local.- Cuenta con entrada de garaje para dos vehículos, facilitando la logística de carga y descarga. En el primer piso se distribuyen doce (12) oficinas de diferentes tamaños, permitiendo organizar espacios administrativos o de atención al público de manera flexible. Posee una cocina con bacha.- El inmueble se encuentra en buen estado general y ofrece un espacio funcional y de fácil adaptación para diversos emprendimientos. La estructura y características del lugar lo hacen ideal para depósitos y centros logísticos, distribuidores, talleres, showrooms o cualquier operación comercial que requiera ubicación estratégica y operatividad inmediata. La zona es preferida también por productoras audiovisuales y empresas artísticas, consolidándose como el principal polo de la industria del entretenimiento en Buenos Aires, con presencia de estudios de filmación, agencias de publicidad y productoras independientes. Esta diversidad comercial genera un entorno dinámico con fuerte movimiento y excelente acceso a las arterias principales de la ciudad. Por su ubicación, metraje y características funcionales, esta propiedad representa una oportunidad difícil de repetir para inversiones en logística, desarrollo comercial o emprendimientos que demanden presencia estratégica en la zona. Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este espacio.