Warehouse for lease in Villa Insuperable, 700 m²
Av Crovara al 1600, Villa Insuperable, Buenos Aires
US$ 3,500 per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 700 m²
- Price per m² per month
- US$ 5
- Clear height
- 4 m
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 3,500 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 3,500 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 126,000 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Excepcional Nave Industrial y Comercial: Doble Frente con Salida Estratégica Presentamos una propiedad versátil y de alto impacto operativo, ubicada estratégicamente con frente de 10m sobre la Av. Crovara y salida a la calle Añasco con frente de 10m. Gracias a su Zonificación C2 (Comercial) / MI (Industrial), este inmueble es apto para una amplia gama de actividades, desde retail con exhibición hasta centros de producción y logística. Distribución y Superficies
- Superficie de Lote: 520 m².
- Superficie Total Edificada: 700 m² distribuidos en dos plantas.
Read the full description
- Configuración: Estructura en "L" que conecta ambos accesos, optimizando el flujo de mercadería. Características Principales
- Doble Acceso y Logística: Entrada para camiones mediante cortina automatizada sobre Av. Crovara .
- Segunda entrada/salida para vehículos pesados por la calle Añasco, facilitando la logística de carga y descarga simultánea.
- Sector Administrativo y Atención con acceso peatonal independiente sobre la Av Crovara
- Área dedicada a oficinas y atención al público de 60m2 aprox.
- Kichenette y sanitarios para el sector administrativo. Infraestructura Técnica:
- Entrada/ Salida por Av.Crovara: o Planta Baja con techo de losa de entre 4m y 6m aprox. de altura y piso de cemento que soporta carga de peso de grandes maquinas. o Planta Alta con techo de chapa de estructura reticulada parabólica de entre 5m y 5,7m aprox. de altura, con piso de losa. o Montacargas instalado, garantizando agilidad en el movimiento interno entre niveles.
- Sector trasero del galpón con entrada / salida por Añasco, con techo de fibrocemento a 2 aguas, con altura de 4m a 6,4m aprox. Y y piso de cemento que soporta carga de peso de grandes máquinas.
- Dispone de construcción elevada (2,5m) para sector de servicios para el personal de 21m2 aprox. equipada con cocina, baños y vestuarios . ¿Por qué invertir en esta propiedad? La combinación de una ubicación comercial privilegiada sobre una avenida principal y la funcionalidad de un ingreso industrial por calle secundaria es una ventaja competitiva escasa en el mercado. Es el espacio ideal para empresas que requieren showroom, oficinas corporativas y un centro de distribución en un mismo lugar. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86 Nota:
Terms and equipment
- Clear height
- 4 m as stated in the listing
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Source
- Listed on
- February 28, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026