Warehouse for sale in Villa Riachuelo, 527 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA Desarrollado sobre un lote de terreno unificados con superficie de 403 m 2 de forma rectangular levemente irregular, sobre mitad de cuadra, con frente de 8,66 metros sobre la calle Guatemala y largo de 46,66 sobre una medianera y 46,53 Compuesto por dos plantas unificadas con pisos de hormigón armado que se comunican internamente por escalera Planta baja: Con techo de loza con altura útil de 4,71 y 4.10 metros . Acceso mediante portón con altura de 2,71 que puede ser llevado a la altura útil de planta baja para incrementar la posibilidad de vehículos de mayor porte. La superficie de la planta baja asciende a unos 270 m2. Planta alta: Se accede por escalera interna desde la nave inferior. Asimismo se puede acceder para el almacenaje por el frente a través de montacarga . Cuenta con altura útil para almacenaje de 3,85 a 4,33 metros con una superficie similar a la planta baja con techo de loza de buena calidad constructiva. Planta libre: Adelante cuenta con una superficie libre apta para descarga que asciende a 120 m2. Asimismo el ancho del terreno permite la construcción de una doble entrada para una mayor eficiencia logística y optimización del lay out tanto para el acceso a la planta baja como a la primera planta. SUPERFICIES Terreno: 403 Metros cuadrados Cubierta: 540 Metros cuadrados SERVICIOS • Agua de red. • Red Cloacal. Posibilidad de venta financiada con hipoteca o por leasing inmobiliario