Warehouse for sale in Lanús, 535 m²

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MEMORIA DESCRIPTIVA Depósito industrial y comercial desarrollado sobre lote irregular en el cual se desarrolla actualmente actividad industrial textil desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 400 m2Cuenta con una entrada de 5 m de ancho 10 de largo apta para descarga a la que se accede por portón manual apto para ingreso de contenedor al no tener viga y disponiendo de altura libre.. En el primer sector presenta techo de losa de 3.15 m de altura y a la viga de 2.65 m. En la segunda parte se desarrolla depósito con techo de chapa en buen estado que permite el ingreso de luz natural con una altura a la cumbrera 8.25 m y al punto de apoyo de 6.65 m con altura adecuada para rackear. Los pisos están configurados para el desarrollo de una actividad almacenamiento, guarda o industrial liviana. El depósito cuenta con una superficie libre de 21.80 m de largo y 9.20 m de ancho – Superficie estimada: 200 m2. Al frente dispone en el primer piso de oficinas a refaccionar. Sobre la izquierda al final se desarrolla entrepiso de 2.50 m por 4.65 m – Superficie estimada: 12 m2 Medidas:- Terreno: Frente de 10 m y fonde de 40 m – Superficie estimada: 400 m2 - Superficie construida: 535 m2 Servicios: - Energía Trifásica - Cocina comedor de 22 m2 - Baños y vestuarios de 18 m2 - Red de incendio por matafuegos - Gas natural Conectividad: Por su excelente ubicación se halla cercana a Av. Hipólito Yrigoyen, San Martín, Viamonte y Remedios de Escalada, pudiendo accederse a diferentes puntos de CABA (Pompeya, Barracas) a través de Puente Alsina, Victorino de la Plaza y Pueyrredón, contando con numerosas líneas de colectivos y cercanía a Estación Lanús del FFCC General Roca que permite la llegada del personal y buen acceso a proveedores y clientes. Zonificación: S2R3 - Residencial.