Warehouse for sale in Mataderos, 5,708 m²

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VENTA DEPÓSITO FABRICA MATADEROS CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de adquisición de depósito/fabrica ubicado en Mataderos, sobre calle Oliden, en zona estratégica y segura. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y desarrolla una superficie total construida de 5708 m² sobre un terreno de 2000 m². La estructura edilicia cuenta con tres plantas y subsuelo, distribuidos funcionalmente para optimizar espacios de producción y servicios. Dispone de 170 m² destinados a oficinas y showroom, complementados con amplios espacios de depósito y acopio de stock. Los servicios se concentran estratégicamente con baños, vestuarios, cocina y comedor. La propiedad cuenta con tres ascensores de carga con capacidad de 300 kilos cada uno, facilitando la circulación vertical de materiales. Posee dos tanques y una cisterna para abastecimiento de agua. Los techos alcanzan 4 metros de altura en planta baja y primer piso, permitiendo aprovechamiento óptimo de espacios. Infraestructura de servicios de alta capacidad: energía trifásica de consumo actual de 350 kW, con posibilidad de ampliación. Gas solicitado de 43 m³/h, con instalación diseñada para 180 m³/h. Incluye hornos de cerámica y equipamiento específico para actividades industriales. Acceso vehicular mediante entrada de camión y escalera central de gran tamaño que comunica todas las plantas. Ubicación estratégica a 1000 metros del acceso a Avenida General Paz, facilitando conectividad con toda la región metropolitana. Construcción de 1970, cla/sificada como apto profesional. Propiedad ideal para empresas de manufactura, logística o servicios que requieran espacios amplios y funcionales con infraestructura consolidada.