Warehouse for sale in General Pacheco, 620 m²

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GALPÓN + VIVIENDA + JARDÍN + PILETA Ideal uso comercial / mayorista / industrial liviano Excelente propiedad mixta ubicada en General Pacheco – Partido de Tigre, en Zona Industrial 1, ideal para quienes buscan operar y residir en el mismo lugar. Una opción versátil para mayoristas, distribuidoras, depósitos con venta al público, talleres con showroom o emprendimientos comerciales. Su ubicación estratégica, con rápida salida a Av. Presidente Juan D. Perón y en cercanías de zona Techint, garantiza conectividad y fácil acceso logístico. Superficies 602 m² cubiertos 18 m² semicubiertos 620 m² totales construidos Lote de 18 x 36 m (655/656 m²) Distribución del inmueble El inmueble se encuentra claramente dividido en dos sectores funcionales, conectados entre sí: Galpón Portón de acceso apto para camiones Altura de 4 metros Excelente superficie operativa Oficina vidriada al frente para atención al público o administración Oficina privada con baño, dormitorio y cocina Amplio depósito al fondo de 9 x 10 m (90 m²) Sector de despacho de mercadería con atención al público y rodillo transportador Vivienda vinculada al galpón Cocina comedor diario con salida directa al jardín Living Dos dormitorios Baño completo Office Espacios de estar cómodos y funcionales Exterior Jardín parquizado de 9 x 10 m Piscina (actualmente cubierta con deck de madera) Sectores cubiertos y semicubiertos bien diferenciados Servicios y equipamiento Vivienda Oficina Aire acondicionado Múltiples baños Cocina y espacios de apoyo operativos Documentación Planos de conforme a obra aprobados (año 2023) Escritura Papeles al día Ideal para Mayorista / distribuidora Depósito con venta al público Supermercado Taller + showroom Industria liviana Comercio con vivienda permanente Emprendimientos que requieran logística, operación y residencia en un mismo predio Una propiedad única por superficie, funcionalidad y ubicación, lista para comenzar a operar de inmediato. Si querés, también puedo: hacer una versión más corta tipo aviso, adaptarla a portales inmobiliarios, o escribirla con un tono más industrial o más residencial.