Warehouse for sale in Caballito, 634 m²

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Galpón en venta en Caballito Ubicado estratégicamente en Fragata Presidente Sarmiento 1500, en el límite con Paternal, este inmueble ofrece una infraestructura sólida y versátil para diversos rubros industriales, comerciales o logísticos. Una propiedad lista para operar en el corazón geográfico de la Ciudad. DIMENSIONES Y SUPERFICIES. Superficie Total: ~Según escritura 508 m2 cubiertos. Superficie habilitada: 633,66 m2 Medidas del Lote: 8,66 m de frente x 58,60 m de fondo. Planta Libre: Nave longitudinal de casi 60 metros de profundidad sin columnas intermedias, permitiendo una operatividad total y configuración flexible. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Techo: Estructura de alma llena con gran altura libre, ideal para almacenamiento vertical y optimización de volumen. Cuenta con chapas traslúcidas que proporcionan una excelente luminosidad natural. Pisos: Hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, apto para tránsito de maquinaria pesada y auto elevadores. Acceso Logístico: Portón de ingreso reforzado de generosas dimensiones (3,68 m de ancho x 4,40 m de alto), apto para camiones y contenedores. Infraestructura: Sector administrativo con oficinas, baños y vestuarios para el personal. UBICACIÓN Y NORMATIVA Zonificación: Mixtura de Usos 2 (Ideal para depósitos, talleres, servicios y comercio de mediana escala). Conectividad: A solo 200 metros de Av. San Martín y próximo a Av. Juan B. Justo. Rápido acceso a Metrobús y principales arterias de distribución logística "Última Milla".