Warehouse for sale in Tigre, 690 m²

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VENTA GALPÓN INDUSTRIAL 690M² CON 14 DÚPLEX EN TIGRE, BUENOS AIRES Propiedad comercial de alto potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Tigre, sobre calle Luis Pereyra. Complejo inmobiliario compuesto por un galpón principal y un conjunto de 14 dúplex recientemente pintados, representando un activo inmobiliario de extraordinaria rentabilidad. El galpón industrial, construido en 2015, presenta instalaciones trifásicas y un estado de conservación óptimo. Cuenta con una superficie cubierta de 690 m² emplazados sobre un terreno de 580 m², lo que ofrece amplias posibilidades de desarrollo y expansión, actualmente funciona una fábrica de muebles. Actualmente, los 14 dúplex anexos de 32 m² cada uno se encuentran alquilados y recientemente pintados, generando una renta fija anual de aproximadamente 54 millones de pesos. Su ubicación privilegiada, a solo 9 cuadras de la estación de Tigre y 7 cuadras del Ramal Tigre, potencia su valor comercial y proyección de valorización. La propiedad mantiene sus instalaciones originales en condiciones estructurales sólidas, con una antigüedad de 10 años que garantiza su integridad y funcionalidad. Las características técnicas incluyen instalaciones eléctricas trifásicas, infraestructura industrial de primer nivel y distribución espacial estratégica. Características principales: Superficie cubierta: 690 m² Superficie de terreno: 580 m² Año de construcción: 2015 Instalaciones: Trifásicas Unidades anexas: 15 dúplex de 32 m² Renta anual actual: 54 millones de pesos Estado de conservación: Excelente Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversores institucionales o empresas que busquen un activo con rendimiento inmediato y potencial de expansión. Oportunidad única en el mercado de Tigre para proyectos de inversión de alto impacto. Contáctenos para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta extraordinaria propiedad.