Warehouse for sale in Villa Ortúzar, 700 m²

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Venta galpón en Tronador al 632/634, Villa Ortúzar, CABA. Este inmueble se ubica en pleno Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires, dentro de la comuna 15, con excelente conectividad y servicios. Zonificación – Mixtura 3 La propiedad se encuentra bajo la categoría Mixtura 3, lo que habilita un amplio abanico de usos: Industrial y depósitos. Esta zonificación convierte al inmueble en una oportunidad estratégica para proyectos que requieran combinar espacios de trabajo, almacenamiento. Características del inmueble - Frente: 20 m - Laterales: 40 m y 30 m - Superficie terreno: 699 m² - Superficie cubierta: 750 m² Oficinas - 7 despachos distribuidos en dos plantas, flexibles y adaptables. - Aire acondicionado, kitchenette y office. - 2 baños. - Entrada independiente con 3 accesos directos al galpón. Galpón - 600 m² de planta libre, sin columnas. - Techo parabólico, altura máxima 5,60 m. - Portón para camiones (5,80 m ancho × 3,60 m alto). - Piso reforzado de hormigón armado para grandes cargas. - Cocina, baños y vestuarios para personal. - Luz y ventilación natural. Servicios - Agua corriente, cloaca, gas natural. - Fuerza motriz y energía eléctrica. - 3 líneas de teléfono. Muy buenos accesos - Subte: Línea B, estación Tronador. y varias lineas de Colectivos Valor agregado La combinación de espacios de oficinas y galpón industrial en un área de Mixtura 3 dentro del Distrito Audiovisual convierte a esta propiedad en un polo ideal para productoras, estudios creativos, empresas tecnológicas o proyectos mixtos que requieran infraestructura sólida y ubicación estratégica.