Warehouse for sale in Bahía Blanca, 740 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Venta de importante inmueble comercial, actualmente destinado a taller mecánico, desarrollado sobre un lote de 972 m² y ubicado en zona C2. La propiedad cuenta con: 740 m² cubiertos 126 m² semicubiertos. Construcción tradicional de mampostería de ladrillo con cubierta de chapa. Amplios espacios de trabajo y circulación. Acceso vehicular. Sectores de servicio y apoyo a la actividad. En planta alta, con acceso por escalera, posee un departamento de aproximadamente 87 m², compuesto por 2 dormitorios, baño completo, cocina, comedor-living, lavadero, patio y parrilla. Por sus dimensiones, ubicación y características constructivas, resulta una propiedad con múltiples posibilidades de uso: taller, depósito, centro de servicios, empresa, actividad comercial o proyecto de reconversión, según factibilidad correspondiente. Construcción tradicional de mampostería de ladrillo, con amplios sectores de trabajo de gran altura interior y cubierta de chapa sobre estructura metálica reticulada. Presenta espacios amplios y prácticamente libres de columnas, favoreciendo la circulación y maniobra de vehículos. Cuenta con portones metálicos de importantes dimensiones, aptos para el ingreso de vehículos de gran porte, buena iluminación natural mediante aberturas laterales y distintos sectores funcionales. Los pisos son de hormigón de alta resistencia, ejecutados originalmente cuando el inmueble funcionaba como concesionaria de camiones, por lo que fueron concebidos para tránsito y trabajo con vehículos pesados. En la parte posterior dispone de quincho, un ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como oficina o espacio de guardado y sector semicubierto, aportando mayor funcionalidad al conjunto. Una alternativa especialmente interesante para quien busca combinar gran superficie operativa + vivienda u oficinas en un mismo inmueble. Potencial comercial y de desarrollo Su zonificación C2 permite un importante aprovechamiento del terreno: FOT 2,40, FOS 60 % y altura máxima de hasta 11 pisos, sujeto a normativa y aprobación municipal. Consultanos para recibir información completa y coordinar una visita