Warehouse for sale in Jose León Suarez, 800 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Inmueble industrial desarrollado sobre terreno de 10x37 metros.Se desarrolla en dos plantas, totalmente cubierto, con una superficie edificada que asciende a 800 m2. En planta baja cuenta con ingreso vehicular de 3.50m de ancho y 3.20m de alto, dispone en un sector oficina con baño al ingreso y luego toda la planta libre con columnas centrales. La altura en este nivel oscila entre los 3.5m bajo viga y 4m a la losa. Al fondo se accede por escalera a un entrepiso de hormigón y luego desde allí a la planta alta. En planta alta se presenta totalmente cubierto con cubierta de hormigón armado y alturas entre 2.6m bajo viga y 2.90m a la losa. En este nivel se encuentran baños, vestuarios y comedor para el personal. Cuenta con 3 huecos en la estructura para instalar montacargas. La planta azotea cuenta con una sala de máquinas para eventual montacargas y una vivienda de 2 ambientes de 30m2 aprox. para casero. Estado general: Bueno. Servicios: Fuerza motriz, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicado en estratégica zona industrial, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del AMBA y rápidos accesos a Capital Federal, zona norte y oeste.La propiedad se encuentra a aproximadamente 1 km de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta 8), 1 km de Autopista Camino del Buen Ayre y 1,4 km de la estación Boulogne Sur Mer del Ferrocarril General Belgrano Norte, ofreciendo una ubicación ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución. Zonificación: IR - Industrial Residencial.