Warehouse for lease in Godoy Cruz

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TRE INMOBILIARIA ALQUILA GALPON A ESTRENAR ubicado sobre calle Independencia 749 - Godoy Cruz - Mendoza.Superficie terreno: 1.064 m².Superficie cubierta: 1.015 m². ESPECIFICACIONES TÉCNICASEstructura metálica portante.Cerramientos: paneles de hormigón pretensado + paneles isotérmicos Friolatina en muros y cubierta.Altura útil: 8 metros (apto racks de gran porte y estibas de altura)Pisos: hormigón alisado con terminación epoxi, óptimo para circulación de autoelevadores y unidades de carga.INSTALACIONESInstalación eléctrica trifásica.Tomas eléctricas distribuidas en todo el perímetro.Instalación sobre bandejas portacables, con flexibilidad total para adaptaciones futuras.Artefactos de iluminación LED colocados y operativos.Kitchenette equipada.2 baños completos independientes (mujeres y hombres)Baño accesible con ducha (cumple normativa de accesibilidad)ACCESOSAcceso peatonal independiente.Portón automático para vehículos de carga.Cortina metálica de seguridad.FLEXIBILIDAD DE USOEl espacio se encuentra dividido por un tabique de durlock que permite:Operar como dos módulos independientes.Ampliar el acceso entre módulos según necesidad.Retirar completamente para operar como nave única de 1.015 m².Esta configuración lo hace ideal tanto para un único operador como para dos empresas que compartan el predio con operaciones independientes.Valor: USD 6.500 + IVA.Excelente galpón para empresas logísticas, distribuidoras mayoristas, etc. Con una ubicación inmejorable en zona industrial de Godoy Cruz, acceso rápido a los principales corredores logísticos de Mendoza. Ideal para operaciones que requieren flujo constante de vehículos de carga y última milla.TRE INMOBILIARIA Condiciones:– Contrato por 2 años.Requisitos para alquiler:Opción 1- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Un garante con bono de sueldo- Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)Opción 2- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Tres garantes con bono de sueldo.Opción 3- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.-Costos de ingreso:- Mes de alquiler- Mes de depósito en garantía- Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler)- Certificación de firmas*Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.