Warehouse for lease in Las Heras, Mendoza

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TRE INMOBILIARIA ALQUILA GALPON ubicado en Parque Industrial y Minero Las Heras. Calle 4.Superficie Terreno: 2428,53 m2.Superficie Cubierta: 1878 m2.Descripción: Nave industrial desarrollada en tres galpones interconectados en disposición lineal, optimizando la operación logística y la circulación interna. Amplios accesos vehiculares y distribución funcional que permite un flujo de trabajo eficiente.En el frente se ubica un cuerpo independiente destinado al área administrativa, compuesto por oficinas con aire acondicionado, sanitarios diferenciados, vestuarios, duchas para el personal, comedor, depósito y estacionamiento frontal.La propiedad presenta estructura metálica de gran altura con cubierta de chapa, patio de maniobras hormigonado, pisos de hormigón de alta resistencia H25 reforzados con fibra de vidrio, ingreso vehicular por portón corredizo de 7,60 m de ancho, altura al canalón nave principal de 6,57 m., módulos secundarios de 5,40 m. y 5,00 m. y excelente iluminación natural y artificial.Servicios: electricidad en baja tensión (30 kVA, ampliable por EDEMSA), agua corriente, cloaca, pluviales e internet (ARLINK y Starlink). La habilitación de comercio está vigente, lo que asegura su uso inmediato. Su ubicación estratégica, cercana a rutas nacionales, al aeropuerto y a centros logísticos clave, lo convierte en una opción privilegiada para empresas que buscan eficiencia y conectividad en sus operaciones industriales. Valor: USD 6.000 + IVA. La propiedad se ofrece a la venta.Condiciones:– Contrato por 2 años.Requisitos para alquiler:Opción 1- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Un garante con bono de sueldo- Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)Opción 2- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Tres garantes con bono de sueldo.Opción 3- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo- Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.-Costos de ingreso:- Mes de alquiler- Mes de depósito en garantía- Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler)- Certificación de firmas*Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.