Hotel for sale in Puerto, 738 m²

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¡IMPERDIBLE INVERSIÓN EN BLOCK! Hotel + Lote Comercial con Obra Iniciada sobre Av. Mario Bravo Presentamos una excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata: sobre la Avenida Mario Bravo (entre Cabrera y Castro Barros), a solo 5 cuadras del mar y en una zona de alto flujo vehicular y constante crecimiento edilicio. Esta venta en block (HOTEL + LOTE) consolida un imponente frente sobre la avenida y se compone de dos unidades funcionales: 1. SECTOR HOTEL (Av. Mario Bravo 1485) Desarrollado sobre un lote de 458 m2 con una sólida superficie cubierta de 740 m2. Cuenta con un total de 21 habitaciones y 22 baños. Planta Baja: Funcional recepción, amplio local desayunador, cocina comedor de diario, patio interno que aporta excelente luminosidad, local comercial al frente y 8 habitaciones (de las cuales 2 están dispuestas como un departamento independiente con acceso por la calle Cabrera). Primer Piso: 15 habitaciones totalmente amuebladas, todas equipadas con baño privado. Segundo Piso: Losa libre techada, estructuralmente apta y lista para continuar ampliando la capacidad hotelera. Plus Financiero / Renta Activa: Contrato vigente por 4 años con una empresa de telefonía/antena satelital, lo que asegura un ingreso inmediato y garantizado de $13.000.000 de pesos anuales. 2. LOTE COMERCIAL CON OBRA INICIADA Y PLANOS (Av. Mario Bravo 1485) Terreno lindante de 485.78 m2 (Medidas: 15.00 metros de frente por 32.35 metros de fondo). Cuenta con*proyecto y planos aprobados por la Municipalidad de General Pueyrredón para edificar 198.90 m² cubiertos y 21.07 m² semicubiertos. Estado de Obra: Importante avance de obra gruesa. Ya cuenta con cimientos, muros perimetrales, columnas y vigas de hormigón armado listas para techar o proyectar una planta alta. Distribución del Proyecto Aprobado: Planta baja diseñada para 3 locales comerciales a la calle (cada uno con baño propio), garaje privado de 4.25 metros de ancho y escalera con acceso independiente para una futura planta alta. Posee 265.81 m² libres al fondo, ideales para el desarrollo de cocheras privadas o depósitos. Para Destacar: Una propuesta única para inversores que buscan potenciar la estructura hotelera existente, explotar un nuevo paseo comercial en block o consolidar un desarrollo inmobiliario de gran escala en la zona sur de la ciudad. (Nota: Las fotos publicadas cuentan con limpieza visual de objetos y optimización digital a través de IA para apreciar mejor el potencial y la distribución de los espacios.