Hotel for sale in San Telmo, 326 m²

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Venta Hotel Familiar + 2 Locales Comerciales en Renta – San Telmo (Bolívar y Av. Juan de Garay) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y turísticas de Buenos Aires. Se vende hotel familiar en funcionamiento, con alta ocupación, más dos locales comerciales con contrato de alquiler vigente, generando doble rentabilidad asegurada. Ubicación privilegiada: sobre calle Bolívar, esquina Av. Juan de Garay, a metros de avenidas principales, transporte público y puntos turísticos de San Telmo. Características generales: - Superficie total: 326 m² distribuidos en 3 plantas - 9 habitaciones en total - 2 habitaciones con baño privado - 2 baños completos de uso común - Cocina común equipada con horno y hornallas a gas - Agua caliente mediante 2 termotanques - 2 locales comerciales en planta baja (actualmente alquilados) - Todas las habitaciones se encuentran actualmente alquiladas Distribución por plantas: Planta baja: - 2 locales comerciales - Puede funcionar como uno o separados - Local en esquina: Bolívar y Av. Juan de Garay y otro sobre Av. Juan de Garay Primer Piso: - Acceso por escalera desde PB independiente -4 habitaciones (1 con baño privado) - 1 baño completo compartido - Cocina a gas de uso común - Habitaciones con balcón francés Segundo Piso: - 5 habitaciones (1 con baño privado) - 1 baño completo compartido Ideal para inversores: Propiedad con ingresos activos inmediatos (hotel y locales con renta). Posibilidad de continuar el negocio hotelero o reconvertir el espacio para alquiler temporario, residencia estudiantil o boutique hostel. METRAJE POR ESCRITURA: - 326 m2 Superficie total LOTE: - Sup. frente: 3,61 m2 - Sup. fondo: 28,80 m2 UBICACIÓN: - Calle Bolívar esquina Av. Juan de Garay - San Telmo CERCANÍA: - A 200 mts de Av. Brasil - A 300 mts de Plaza Lezama - A 400 mts. del Museo Moderno - A 450 mts de Av. Paseo Colón - A 500 mts de Plaza Dorrego - A 900 mts de la Estación San Juan del Subte Línea C Múltiples líneas de transporte Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional