Retail space for lease in Caballito, 20 m²

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN PARQUE CENTENARIO Local comercial ubicado sobre Ramos Mejía al 700, en una de las zonas con mayor circulación y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Parque Centenario. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a una cuadra de la sede de la UBA, a una cuadra del Hospital Naval, a una cuadra del CGP Comuna 6 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a dos cuadras del Hospital Marie Curie y a tres cuadras del Hospital Italiano. Además, está a solo una cuadra del Parque Centenario y a tres cuadras del subte, en un entorno con permanente movimiento peatonal, gran presencia estudiantil, administrativa y hospitalaria. La zona combina tránsito constante durante todo el día con una importante actividad comercial y gastronómica, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para distintos rubros. Ideal para: - Fotocopiadora / librería - Kiosco - Despacho de comidas (sin cocina) - Punto de retiro - Oficina comercial - Depósito con atención al público El local cuenta con: - 20 m² - Baño - Portón automático - Actualmente utilizado como cochera y depósito El portón automático puede reemplazarse por una vidriera, de acuerdo a las necesidades y proyecto del interesado. Condiciones de alquiler: - Contrato mínimo por 2 años - Ajuste trimestral por IPC - Garantía: seguro de caución - 1 mes de depósito - 1 mes de alquiler adelantado - Comisión inmobiliaria: 6% del total del contrato