Retail space for lease in Ensenada, 337 m²

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – DIAGONAL 74 Y 119 | LA PLATA Importante propiedad comercial en alquiler, ubicada en estratégica esquina de Diagonal 74 y 119, con excelente exposición y gran flujo vehicular y peatonal. Se encuentra a metros del acceso a la Autopista La Plata – Buenos Aires, lo que le brinda una ubicación privilegiada y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 337 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con amplios espacios comerciales y una infraestructura de excelente nivel, pensada para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos. En planta baja dispone de amplio salón principal, sector previsto para mostrador con bacha y electrodomésticos, patio, persianas automáticas, acceso vehicular mediante portón y salida de emergencia reglamentaria. Cuenta con terminaciones de calidad, pisos de porcelanato premium e iluminación interior y exterior completa. Dispone de tres baños en planta baja, incluyendo un sanitario adaptado para personas con movilidad reducida. En planta alta posee baño exclusivo para personal, con ducha. La climatización está resuelta mediante cuatro equipos tipo cassette frío/calor de 15.000 frigorías cada uno y dos equipos split frío/calor de 4.500 frigorías. La propiedad se encuentra preparada para incorporar sistemas de alarma, red de datos, cámaras de seguridad, luces de emergencia y grupo electrógeno. Además, cuenta con gran potencial de expansión: terraza preparada para futuras ampliaciones, instalaciones previstas para baños y/o cocina y posibilidad de anexar un galpón lindero de aproximadamente 300 m² con oficinas. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal para franquicias, gastronomía, cervecerías, retail, showroom, gimnasios, centros de entrenamiento, oficinas comerciales y empresas que requieran una ubicación de alto impacto. Una excelente oportunidad para instalar un proyecto comercial de gran escala en uno de los puntos estratégicos de la ciudad.