Retail space for lease in Luján, 320 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

REMAX 197 PRESENTA: Local comercial en alquiler con opción a compra – Ubicación estratégica en zona céntrica de la Ciudad de Lujan. Se ofrece en venta amplio y funcional local comercial, ideal para el desarrollo de diversos tipos de negocios. El inmueble se encuentra ubicado a media cuadra de la semi peatonal y en cercanías de la Basílica de Luján, en una zona de altísimo tránsito peatonal, vehicular y turístico, lo que garantiza excelente visibilidad y gran potencial comercial, funciono durante 30 años un reconocido bazar de la zona. En planta baja, el local cuenta con 210 m2 , un gran espacio de exhibición versátil con una amplia vidriera, ideal para atención al público o actividades comerciales. En el primer piso, la propiedad dispone de cuatro departamentos u oficinas con entrada totalmente independente y hall distribuidor, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ya sea para renta, oficinas administrativas, consultorios o uso residencial, lo que incrementa notablemente su rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, transporte público y puntos de interés histórico y turístico, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión ya que se pueden sumar metros aprobados en su infraestructura. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y listo para ser utilizado. Ideal para: inversores, desarrollos comerciales, oficinas, consultorios o emprendimientos turísticos. CONDICIONES DE ALQUILER: DURACION DEL CONTRATO: 3 años COSTO DEL ALQUILER: primer año U$$ 3000, segundo año U$$ 3600, tercer año U$$ 4320 MES DE ADELANTO: U$$ 3000 MES DE DEPOSITO: U$$ 3000 GARANTIA: Seguro de caución Garantor o similar COMISION INMOBILIRIA : 5% PLAZO DE OPCION DE COMPRA: Hasta el 31 de diciembre 2026