Retail space for lease in Microcentro, 417 m²

Sarmiento 400, Microcentro, CABA

US$ 4,545 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 7,000,000

Area
417 m²
Price per m² per month
US$ 11

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 4,545
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 4,545
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 163,620

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. Listing price: ARS 7,000,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Se alquila importante local comercial ubicado a tan solo 150 metros de la peatonal Florida, en una de las zonas con mayor circulación y visibilidad de la ciudad. La propiedad cuenta con una amplia vidriera al frente que garantiza una excelente exposición, y doble circulación, ideal para facilitar el flujo de clientes o dividir usos según necesidad. En su interior se destaca un patio interno con ventanales, que aporta luz natural y un ambiente único. Los pisos de madera y la sólida estructura original lo convierten en un espacio versátil, con encanto propio y gran potencial. Apto para todo tipo de rubros: escuelas, academias, cafeterías, bares, estudios de arte o diseño, showrooms, entre muchos otros. Cuenta con servicios centrales y hermosos muebles de madera que pueden ser restaurados o integrados para sumar carácter y calidez al lugar. Una propiedad con ubicación estratégica, estilo y funcionalidad. Ideal para tu próximo proyecto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional

Services

  • Street storefront

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Asking US$ 11/m². The median for retail spaces for lease in Microcentro is US$ 6/m² (3 listings). That is 90% above.

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MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 6/m² – US$ 14/m²
RangeUS$ 6/m² – US$ 21/m²
Listings compared3
Area compared250–584 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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Microcentro

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

1936 listings · 390,653 m² on offer

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
April 6, 2026
Last seen at the source
October 9, 2026

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