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Retail space for lease in Monserrat, 22 m²

Av. Belgrano 1300, Monserrat, CABA

US$ 543per month

Plus building fees US$ 45 a month

Listing price: ARS 850,000

Retail space for lease in Monserrat, 22 m², photo 1
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Area
22 m²
Price per m² per month
US$ 25

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 543
Building fees a monthUS$ 45
Total a monthUS$ 588
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 21,168

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 850,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

El equipo de RE/MAX ALQUILA: Local comercial de 22m² sobre Av. Belgrano al 1300, a 150 metros del Departamento Central de la Policía Federal. Excelente ubicación de paso, en una de las arterias comerciales más transitadas de la zona. EXPENSAS $70.000 (incluye AYSA) ABL $125.000 Apto para: -Cafetería -Despacho de comida -Peluquería / centro de estética -Otras actividades comerciales de baja afluencia Características: Superficie: 22m² Instalación eléctrica (no cuenta con gas natural) Sin salida de ventilación al exterior — ideal para rubros que no requieren extracción de aire ni cocción con humos. Ubicación: Sobre Av. Belgrano, con excelente visibilidad y tránsito peatonal constante. Zona consolidada, de fácil acceso. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes: Estación MORENO (Línea C) a 300m, Estación SAENZ PEÑA (Línea A) a 300m AV 9 de julio a 250m, Av Rivadavia a 350m. CONDICIONES DE CONTRATO: CONTRATO 24 meses con ajuste trimestral por IPC nación. DEPOSITO EN GARANTIA USD1.500 REQUISITOS:

Read the full description
  • Mes adelantado $850.000
  • Depósito en garantía USD1.500
  • Seguro de caución o garantía propietaria CABA fliar directo.
  • Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino
  • Pago de sellado de contrato.
  • Habilitación del local. Consultas y visitas coordinadas.

Terms and equipment

Minimum term
24 months as stated in the listing
Adjustment frequency
3 months as stated in the listing
Guarantee
several options as stated in the listing

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Location

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Source

Listed on
July 15, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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