Retail space for lease in Núñez, 18.5 m²

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Alquiler de local comercial con excelente ubicación en Núñez. En una zona en gran crecimiento demográfico. En la esquina de 3 de Febrero y Quesada a 4 cuadras de Av. Libertador y 5 de Av. Cabildo. Luminoso ambiente de 3,50 m de frente x 4,30 de profundidad. Tanto el frente como el interior cuentan con un hermoso revestimiento en madera que le aportan calidez y calidad. Detalle de terminación recubriendo el engranaje de la persiana metálica. Aire acondicionado frío. Persiana metálica manual. No tiene gas. Toilette con antebaño . Delicadas terminaciones y revestimiento en madera. Expensas Julio 2026 $ 90.000, incluyen AYSA. No se permite modificación en la madera del frente e interior, como tampoco en el trabajo de madera del toilette. MEDIOS DE TRANSPORTE: - Colectivos: 15, 28, 29, 60, 107, 130, y todas las líneas de Metrobus que pasan por Av. Cabildo. - FFCC Mitre, Ramal Retiro - Tigre, Estación Núñez a 5 cuadras. REQUISITOS: - Demostración de ingresos. - Antigüedad laboral. CONDICIONES: - Contrato a 36 meses. - Ajuste trimestral por IPC. - 1 Mes adelantado. - 2 Meses de depósito que irán indexando conforme lo haga el alquiler. - Garantía: Seguro de Caución. - Contratación de Seguro que cubra la actividad comercial e incendio. - Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias, luz, Impuesto AGIP completo. Comisión inmobiliaria 5% + IVA del total del contrato.