Retail space for lease in Palermo Hollywood, 198 m²

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD GORRITI 497 M² APTO PROFESIONAL Y GASTRONÓMICO Excepcional local comercial de 497 m² ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la avenida Gorriti entre Arévalo y Dorrego. Se trata de una propiedad única en la zona por su configuración y amplitud de espacios, especialmente por la presencia de un patio de 299 m² que combina sector semicubierto y descubierto, una superficie exterior prácticamente inusual en este polo gastronómico y audiovisual. Distribución y espacios interiores El espacio cubierto de 198 m² incluye un amplio salón en doble altura que genera una sensación de amplitud y luminosidad, ideal para empresas que buscan una oficina versátil y moderna, emprendimientos gastronómicos, showrooms o espacios de atención al público. Complementa esta zona un entrepiso construido de 33 m² adicionales, perfecto para oficina, sala de reuniones o sector administrativo privado. Patio exterior versátil La configuración de superficies permite aprovechar tanto los espacios interiores como el generoso patio exterior de 299 m², que se divide entre zona semicubierta y descubierta, ofreciendo flexibilidad para diferentes propuestas comerciales y profesionales. Ubicación estratégica Con un frente de 14 m y profundidad de 20,90 m, la propiedad se emplaza en una de las manzanas más dinámicas de Palermo, rodeada de restaurantes, bares, productoras y oficinas creativas. La zona registra altísimo tránsito peatonal y excelente conectividad: se encuentra a metros de avenida Juan B. Justo y avenida Córdoba, con acceso directo a colectivos, Metrobús y Subte D, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Características técnicas