Retail space for lease in San Nicolás, 515 m²

Tucumán 633, San Nicolás, CABA

US$ 1,592 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 2,500,000

Area
515 m²
Price per m² per month
US$ 3

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,592
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 1,592
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 57,312

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. Listing price: ARS 2,500,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Se trata de un edificio de la calle Tucumán al 600, incluido en el programa de restauración de iluminación de fachadas del Plan Microcentro, del Gobierno de la ciudad. Construido como edificio de renta en la década del 40. Una obra dueña de un diseño Arquitectónico único, con Mármol de estilo en el Hall de entrada y cada uno de los pisos. A metros de la Estación Florida de la línea “B” y de la estación Lavalle de la línea “C” del subterráneo y de numerosas líneas de colectivos, que permiten el fácil y cómodo acceso a cualquier zona del Amba. En Medio del centro financiero del país, por la gran cantidad de casas centrales Bancarias. Se trata de un excelente Local con mas de 9 metros al frente por 7 metros de profundidad, que hace un total aproximado de 63 metros cuadrados con un depósito de 450 metros cuadrados, apto para todo uso comercial resultando en un total 515 m2 desarrollados entre la Planta Baja y el depósito. El estado general del local es bueno y la Instalación eléctrica se ve en muy buenas condiciones como así tambien los baños y cocina. El inmueble es apto para todo uso comercial, administrativo y profesional. Condiciones de Contrato: Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Alquiler: U$S 2490.- Mensuales.

Services

  • Kitchen

Terms and equipment

Guarantee
several options as stated in the listing

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Asking US$ 3/m². The median for retail spaces for lease in San Nicolás is US$ 4/m² (4 listings). That is 22% below.

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MedianUS$ 4 per m² per month
Middle halfUS$ 4/m² – US$ 6/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 13/m²
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Area compared309–721 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.

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Source

Listed on
September 30, 2025
Last seen at the source
October 21, 2026
Source
Century 21 Argentina

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