Retail space for lease in San Nicolás, 167 m²

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OPORTUNIDAD COMERCIAL / LOCAL EN ALQUILER – SAN NICOLÁS / RECOLETA Excelente local a la calle con infraestructura a estrenar y planta personalizable. Ubicado sobre Rodríguez Peña al 100, a metros de Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Callao y el Congreso. Una zona de altísimo tránsito peatonal, gran conectividad y rodeada de oferta administrativa, académica y comercial. El inmueble cuenta con 167 m² totales, desarrollado en dos plantas (cuenta con un sótano) y con infraestructura sanitaria y eléctrica completamente renovada, listo para recibir el diseño y la identidad de tu marca. - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES: Planta Baja: Amplio salón principal de planta libre a la calle con excelente vidriera y gran visibilidad. Espacio ideal para atención al público, sector de cocina/office, espacio para despacho u oficina privada y baños reciclados a nuevo. Sótano (29 m²): Depósito o área técnica de guardado de muy cómodo acceso. - PRINCIPALES ATRACTIVOS: Infraestructura a Estrenar: Cañerías, sanitarios, instalación eléctrica y adaptaciones estructurales totalmente renovadas. Ingreso directo e independiente desde la calle. Entrega en "Shell" / Estilo Industrial: Paredes para terminación estética según las necesidades del proyecto. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples actividades comerciales, gastronómicas, administrativas, servicios, etc. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.