Retail space for lease in San Telmo, 358 m²

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Oportunidad Única en San Telmo Descubra un local a estrenar en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 791, este espacio combina tradición e innovación, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección. Características del inmueble Superficie total construida: 358 m² Planta baja: 225 m² Entrepiso: 88 m² Subsuelo: 45 m² Estado de entrega: obra gris, escalera instalada, sin baños. Servicios: 2 acometidas eléctricas y 1 acometida de gas. Condiciones comerciales Valor de venta: U$S 990.000 Valor de alquiler: U$S 4.900 Se evalúan propuestas de venta en plazo o alquiler con opción a compra dentro del primer año. Valor diferencial El local conservará su fachada histórica, mientras que sobre él se levantará una moderna estructura revestida con Curtain Wall, generando un atractivo contraste entre lo clásico y lo contemporáneo. El edificio se desarrollará en 11 plantas: PB y EP destinadas a locales comerciales. Del 1° al 11° piso, unidades residenciales. Proyección estratégica: Este espacio no solo es un inmueble, es una plataforma de crecimiento Ubicación privilegiada en un polo cultural y turístico. Potencial para marcas que buscan visibilidad y prestigio. Arquitectura que refuerza la identidad y el posicionamiento del negocio. Este local es ideal para empresas que deseen instalarse en un entorno vibrante, con alto flujo de visitantes y residentes, y que valoren la combinación de historia y modernidad como parte de su propuesta de marca. Contactame. © 2026 Coldwell Banker.