Retail space for lease in Villa del Parque, 44.5 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial en zona de alto flujo peatonal. Se trata de un local de 45 m² cubiertos ubicado sobre la avenida Baigorria, en el corazón de Villa del Parque. La propiedad, construida en 1973, presenta una estructura sólida y funcional, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o consultorios. La ubicación estratégica sobre Baigorria garantiza visibilidad y accesibilidad constante. La zona concentra comercios consolidados, transporte público cercano y una población residente de poder adquisitivo medio a alto. El local cuenta con frente directo a la calle, lo que favorece la captación de clientes y la instalación de vidriera comercial. La superficie de 45 m² permite una distribución versátil según el rubro. El estado de conservación es adecuado para ocupación inmediata, aunque admite mejoras según las necesidades específicas del inquilino. La antigüedad de la construcción no representa limitante, dado que la estructura mantiene solidez y funcionalidad. Esta propiedad representa una alternativa rentable para inversores que busquen ingresos por alquiler en una zona comercial consolidada, así como para emprendedores que deseen iniciar o expandir su negocio en un sector con demanda comprobada y circulación constante de potenciales clientes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.