Retail space for lease in Villa Urquiza, 42 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL Local comercial de 42 m² cubiertos ubicado sobre avenida Bauness en Villa Urquiza, en una zona de alto flujo comercial y constante expansión. El inmueble se encuentra en muy buen estado y resulta ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales. El espacio cuenta con amplias vidrieras que permiten una excelente exhibición de productos y máxima visibilidad desde la calle, factor determinante para atraer clientela. La zona presenta un entorno comercial consolidado con diversos negocios y servicios, lo que genera un ecosistema favorable para cualquier emprendimiento. Entre sus ventajas se destacan las bajas expensas y la ubicación estratégica en un sector con potencial de crecimiento sostenido. CONDICIONES DE ALQUILER Duración del contrato: 3 años. Ajuste del alquiler: trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Depósito de garantía: en dólares estadounidenses (U$S), equivalente a un mes y medio de alquiler. Garantías: garantía propietaria de Capital Federal o seguro de caución (Finaer). A cargo del locatario: expensas ordinarias, impuesto inmobiliario y todos los servicios. Seguro obligatorio: se solicitará póliza contra incendios. La avenida Bauness es una arteria comercial de importancia en Villa Urquiza, con circulación constante de potenciales clientes y fácil accesibilidad. Esta ubicación representa una oportunidad valiosa para quienes busquen instalar un negocio o consultorio profesional en una zona consolidada y en desarrollo. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este local.