Retail space for sale in Balvanera, 272 m²

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VENTA LOCAL COMERCIAL 272M2 MONSERRAT AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 272 m² distribuidos en dos plantas; diseñado para potenciar emprendimientos comerciales y profesionales. El local comercial de PB tiene una superficie de 150m2, en el primer piso cuenta con oficinas y baños, con una superficie total de 123m2. Propiedad construida en 2016, con excelente estado general y distribución funcional que optimiza la operatividad del espacio comercial. La planta baja presenta un amplio salón principal con frente vidriado, ideal para atención al público y exhibición de productos. La planta alta comprende tres oficinas, área administrativa, depósitos y espacios de almacenamiento. Ubicación privilegiada con alta conectividad: próximo a Once, Balvanera y Microcentro. Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, con múltiples servicios comerciales e institucionales en el entorno. Accesibilidad garantizada mediante transporte público: - Subte línea E, estación Pichincha - Líneas de colectivo: 23, 50, 95, 96, 151 Características técnicas: - Superficie total: 272 m² - Año de construcción: 2016 - Estado general: muy bueno - Frente vidriado - Múltiples ambientes - Zona comercial consolidada Inversión óptima para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.