Retail space for sale in Barracas, 579 m²

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LANÍN HUB Espacio Multiespacio en Distrito de Diseño Barracas Central – Ciudad de Buenos Aires UNA PLATAFORMA DE NEGOCIOS, NO SOLO UN LOCAL Ubicado en la calle Lanín al 100 dentro de Barracas Central, este espacio redefine el concepto tradicional de local comercial. Se trata de un activo de escala, versatilidad y proyección, pensado para empresas, desarrolladores e inversores que buscan diferenciarse. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A metros de la autopista con acceso inmediato a toda la ciudad - Entorno corporativo en crecimiento - Cercanía a grandes empresas (Correo Argentino, Telecom, Swiss Medical) - Alta demanda insatisfecha de servicios para empleados ESCALA Y POTENCIAL (DIFERENCIAL CLAVE) - 570 m² cubiertos actuales - Altura de 6,5 metros - Posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1.000 m² - Ideal para crecimiento interno sin relocalización PATIOS PROPIOS – VALOR ÚNICO EN CABA - 5 patios internos techados de uso exclusivo - Luz natural y ventilación en toda la planta - Espacios para descanso, reuniones o áreas creativas ACCESO Y OPERATIVIDAD - Doble acceso vehicular - Entrada independiente (sin necesidad de ingresar por el edificio) - Ideal para logística, showroom y operaciones dinámicas SEGURIDAD Y ENTORNO - Edificio de categoría: Barracas Central - Seguridad 24 horas - Entorno profesional consolidado BENEFICIO FISCAL ESTRATÉGICO - Ubicado dentro del Distrito de Diseño - Beneficios impositivos por hasta 15 años - Ideal para empresas creativas, tecnológicas y de innovación VERSATILIDAD DE USOS (Imagenes Ilustrativas creadas con iA) Corporativo & Servicios: - Oficinas tipo campus - Sede empresarial - Banco / fintech - Centro médico / clínica - Farmacia Retail & Comercial: - Supermercado - Tienda natural - Showroom - Concept store - Pick-up e-commerce Bienestar & Salud: - Gimnasio - Yoga / pilates - Clínica estética - Rehabilitación - Spa Creativo & Producción: - Estudios de diseño - Productoras - Fotografía - Streaming - Academia artística Gastronomía: - Restaurante - Food hall - Eventos - Dark kitchens Automotor & Logística: - Concesionaria - Detailing - Hub logístico Educación & Cultura: - Instituto - Centro cultural - Academia de danza - Capacitación Modelos híbridos: - Coworking + gastronomía - Oficinas + bienestar - Showroom + logística - Producción + eventos UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL Un espacio multiespacio con escala, identidad, beneficios fiscales y máxima flexibilidad. // Disponible a partir de Septiembre26