Retail space for sale in Boedo, 487 m²

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA. BOEDO. 487 M² .35 METROS DE VIDRIERA Gran exposición comercial, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Excelente oportunidad de inversión en Boedo: local comercial de aproximadamente 487 m², distribuido en dos plantas, ubicado en la esquina de Castro Barros 1525 y Av. Pavón 3802/08, en una zona de circulación y actividad comercial consolidada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación estratégica en esquina y sus aproximadamente 35 metros de vidriera le otorgan una destacada presencia comercial, visibilidad desde distintos ángulos y amplias posibilidades para desarrollar una propuesta comercial de gran escala. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Superficie aproximada: 487 m². - Distribución en planta baja y entrepiso. Metraje de la siguiente manera: 254,69 mt2 planta baja, 212,23 mt2 entrepiso, y 20,04 mt2 descubiertos. - Ubicación en esquina. - 35 metros de vidriera. - Apto para actividad gastronómica y otros rubros. - Cuenta con habilitación, sujeta a verificación de vigencia, alcance y adecuación al rubro del interesado. - Posibilidad de gestionar autorización para uso de vereda, sujeta a aprobación de la autoridad competente. - Expensas mensuales aproximadas: $2.500.000, incluyendo seguro de vidriera. IDEAL PARA GRANDES OPERADORES COMERCIALES Por su superficie, exposición y configuración, ofrece alternativas para proyectos de gastronomía, restaurantes, cafeterías, supermercados, cadenas comerciales, showrooms, gimnasios, centros de servicios y otras actividades que requieran amplitud y visibilidad. Su condición de esquina y la extensión de su frente comercial representan un diferencial para marcas que buscan destacarse y desarrollar una presencia sólida en el barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE El inmueble presenta sectores con humedad y filtraciones cuyo reclamo ya fue efectuado ante el consorcio, encontrándose pendiente la reparación. Esta situación deberá ser considerada por el interesado durante la evaluación del inmueble. Las superficies, habilitaciones y posibilidades de uso deberán verificarse con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU PRÓXIMO PROYECTO COMERCIAL. una oportunidad comercial de gran escala, con excelente exposición y múltiples posibilidades de explotación. Si buscás un inmueble con gran superficie, presencia en esquina y posibilidades de adaptación a distintos modelos de negocio, esta propiedad merece estar en tu radar. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial.