Retail space for sale in Caballito, 118 m²

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VENTA LOCAL COMERCIAL 118 M2 CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez en el corazón de Caballito, zona de alta actividad comercial y excelente conectividad. La propiedad se distribuye en dos niveles con una superficie total construida de 118 m², optimizando espacios para diferentes usos profesionales y empresariales. En planta baja se encuentra un amplio salón de 60,73 m² con baño incorporado, ideal para atención al público, consultorios, oficinas o desarrollo comercial directo. Una escalera interior conecta con el subsuelo de 58,10 m², espacio versátil apto para taller, depósito, oficinas complementarias o áreas de servicio. Construido en 1983, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal en funcionamiento. Su clasificación como local apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso comercial, empresarial y de servicios. La ubicación privilegiada entre Avenida Rivadavia y calle Yerbal proporciona alta visibilidad y flujo comercial constante, características fundamentales para cualquier emprendimiento que requiera presencia en zona de tránsito intenso. Nota: