Retail space for sale in Lanús Este, 154 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA GERLI AVELLANEDA LACARRA Ubicada sobre Coronel Martín Paulino Lacarra en Gerli, esta propiedad comercial de 203 m² de terreno representa una oportunidad única para inversores y emprendedores. Distribuida en una estructura sólida y mantenida en muy buen estado de conservación. La propiedad fue diseñada originalmente como laboratorio de primera línea con un único propietario y uso anterior, lo que garantiza su excelente estado general. Su construcción de alta calidad y estructura reforzada la preparan para futuras ampliaciones, incluyendo la posibilidad de construir un primer piso. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edificio dispone de dos medidores de gas independientes, uno para el laboratorio y otro para la zona trasera. La distribución interna comprende una sala principal, sala de espera con mostrador, dos oficinas, mostrador vidriado, cuarto distribuidor, pasillo distribuidor, dos toilettes, área de lavado con tres bachas y mesadas de mármol, habitación multifunción con salida al patio, baño con ducha y un cuarto preparado para ascensor. El patio trasero complementa la distribución. La accesibilidad es una característica destacada, con entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad, facilitando el acceso y la seguridad. Ubicada en una zona comercial activa sobre Avenida Lacarra, la propiedad se encuentra a solo cinco cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen y a quince cuadras del Shopping Alto Avellaneda. Ofrece fácil acceso a las principales arterias de la zona, conectando eficientemente con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA. El transporte público es abundante. Las líneas 100 (1) y 100 (3) pasan en puerta, con conexiones a Estación Lanús por Güemes y a Retiro respectivamente. Cercanas se encuentran las líneas 85, 182, 570 y 295, que comunican con Quilmes, Parque Avellaneda, Alto Avellaneda y otras zonas estratégicas. Las estaciones de tren de Lanús, Gerli y Avellaneda están próximas, brindando conectividad ferroviaria adicional. Esta propiedad resulta ideal para instituciones médicas, laboratorios, oficinas administrativas, empresas de servicios y para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización. Su estructura preparada para ampliación, ubicación estratégica y estado de conservación la convierten en una inversión sólida en una zona de crecimiento comercial. CONSULTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA!!!