Retail space for sale in Monserrat, 500 m²

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LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN FUNCIONAMIENTO, SIN EXPENSAS - CONGRESO LOCAL COMERCIAL DE 540 M² EN VENTA, SIN EXPENSAS, CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y NEGOCIO RENTABLE EN FUNCIONAMIENTO, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR TRÁNSITO DE LA CIUDAD. Ubicado sobre Moreno al 1700, a metros de Av. Entre Ríos, a pasos de la Fundación Favaloro y a dos cuadras de Plaza Congreso, este local no se vende solo como metros cuadrados: se vende como una oportunidad de negocio en marcha, en una de las zonas de mayor circulación de Capital Federal. Una distribución pensada para operar a escala. La propiedad se desarrolla en 400 m² de planta baja, funcionando como local comercial a la calle, y 140 m² en primer piso, utilizados como depósito — sumando un total de 540 m², sin expensas. Un rubro que no depende del ciclo económico. Hoy el local opera con una cadena importante de supermercados, dentro del rubro de alimentos de primera necesidad. Consultanos por los números de rentabilidad y la forma de estructurar la operación. Una ubicación que trabaja para el negocio, las 24 horas. La zona combina alta densidad residencial con una importante población laboral diurna, sumado al tránsito institucional de la Fundación Favaloro y administrativo del entorno de Plaza Congreso. A eso se agrega una conectividad excepcional, con Subte Línea C (Estación Moreno) y múltiples líneas de colectivo a metros de la puerta. Combinar esta ubicación, esta escala, un rubro resiliente, sin expensas y un negocio ya en marcha en un solo activo es, sencillamente, poco frecuente en el mercado de Capital Federal. Si estás buscando poner capital a trabajar en un activo con renta activa, ubicación estratégica, sin costos fijos de expensas y un rubro defensivo frente a la coyuntura económica, este local es para vos. Local con entrada independiente. SIN EXPENSAS. Metros aproximados. Pedí tu visita, consultanos por los números de rentabilidad y evaluemos juntos la mejor forma de estructurar la negociación. .